上周住所成交455套 面积环比上周上涨14%

    市区:本周市区商品住所共成交455套、50355㎡,面积环比上周上涨14%,本周多项目签约促全体签约量上涨,其间签约39套、4433㎡,占总签约量的9%;市区普通商品住所均价14393元/㎡,环比下跌7%,外围板块签约量占比提高,致价格下滑。     闽侯:本周闽侯普通商品住所共成交217套、20909㎡,环比上周上涨29%,及分别成交73套、6838㎡及26套、3066㎡,算计占总签约量的47%,其余各盘签约量在2500㎡以下;闽侯普通商品住所均价为8414元/㎡,环比下跌4%,甘蔗荆溪低价项目备案占比提高,影响价格下滑。 【重要楼市资讯】 1.不动产施行近满月 有官员为抛房降价赠车库     《暂行条例》3月1日开始施行。面对同一个《暂行条例》,人们的反响大不相同:有人忧虑后续可能的房产税;有人顾虑假如“以人查房”惹出没必要要的麻烦;因各种原因手握多套房子的“土豪”们,忧虑房价下跌急于抛售变现;最焦虑的还有丈母娘们,房子挂号在谁名下才最靠谱…… 2.任志强谈房奴:买房的谁没赚钱 哪有赚钱的奴隶    自退休以来,房地产已逐渐成为我的副业。现场企业家假如有很多闲钱不知道投到哪儿,就投到阿拉善做公益吧!”前日,中国房地产业协会副会长、华远地产原董事长任志强在一个上“推销”起自己的新事务。 3.闽七条拉开楼市松绑前奏 公积金改革有望全面铺开     曾在上一年8月率先在全国出台省级救市政策的福建,近日出台《关于安稳住房消费支撑刚性住房需求的若干定见》,被称为“闽七条”,拉开全国开释房地产政策盈利的前奏。昨日,市公积金管理中心发布音讯称,赶紧拟定进一步加强公积金管理,提高资金使用功率的详细方案,同时将当令推进政策落地,在第一时间向社会布告政策调整状况。有媒体报导称,上海权威渠道音讯走漏正酝酿提高公积金个贷限额,可贷额度或提高50%。 4.2009年楼价快速上涨 时隔六年救市高潮重现     2015年“两会”政府工作陈述中指出,2015年房地产政策将坚持分类辅导,因地施策,落实当地政府主体职责,支撑居民自住和改善性住房需求,促进房地产平稳健康开展。业管家士表明,近期推出的公积金新政的施行,是对中央支撑自住和改善性需求指示的照应,预计未来将有更多的城市出台新政,进一步下降公积金借款请求门槛。除公积金政策之外,继上一年放宽认定规范之后,政策有望在本年上半年继续放宽。 5.四个旧屋区改造项目获省政府同意     记者24日得悉,福州交通职业中专校园扩建项目拟征收仓山区建新镇中截村集体土地0.0756公顷、盖山镇东兴村集体土地0.4223公顷、盖山镇黎升村集体土地3.0792公顷,用处为中学用地。 【数据分析】    数据简析:近两周市区签约量高位运转,价格平稳,闽侯签约在3万平徜徉,别墅促价格上涨  榕市区上周住宅成交455套 面积环比上周上涨14% 榕市区上周住所成交455套 面积环比上周上涨14%     市区:本周市区签约1061套,签约套数较上周减少53套,签约面积84522㎡,环比上周下跌4%,商业、办公物业分别下跌28%、38%,影响商品房签约量下跌,其余各物业均为上扬;签约均价15921元/㎡,价格与上周持平。     闽侯:本周闽侯商品房签约394套,签约套数较上周减少158套,签约面积31160㎡,根本与上周持平,办公及车位无分别下跌59%、57%,其余各物业均体现为上涨;签约均价为9297元/㎡,别墅物业环比上涨4%促闽侯商品房价格上涨12%,其余各物业均为下跌。    数据简析:市区多项目签约促签约量上扬,甘蔗荆溪个案主力成交致闽侯量涨价跌